Kohlberg & Partner GmbH
Geschäftsführer:in 80-100%
Ihre Tätigkeiten:
Unternehmensführung und Strategie
Unternehmensführung und Strategie
- Gesamtverantwortung für das operative und strategische Immobiliengeschäft
- Leitung und Förderung eines kleinen, eingespielten Teams (Bewirtschaftung und FM intern)
- Weiterentwicklung des Unternehmens und seiner Prozesse
- Definition und Umsetzung der nachhaltigen Portfoliostrategie in Abstimmung mit dem Verwaltungsrat
- Erstellung von Budget- und Mehrjahresplanungen sowie des Geschäftsberichts
- Verantwortung für Controlling und Reporting
- Aktive Kommunikation mit der Eigentümerschaft, Behörden, Finanzinstituten und weiteren Anspruchsgruppen
Portfolio- und Projektmanagement
- Verantwortung für ein gemischtes Portfolio aus Wohn-, Gewerbe- und Arealflächen mit einem Gewerbeanteil von aktuell 50%
- Aktives Portfoliomanagement mit Blick auf eine nachhaltige Wertentwicklung
- Steuerung der Mietzinseinnahmen, Mietzinsausfallquote und Investitionsplanung
- Initiierung und bauherrenseitige Begleitung von Sanierungen und Umbauprojekten
- Eigentümerseitige Steuerung der aktuellen Arealentwicklung
- Enge Zusammenarbeit mit externen Bauherrenvertretern und Planern
- Verantwortung für die professionelle Bewirtschaftung des Portfolios
- Direkte Ansprechperson bei Schlichtungsverfahren und mietrechtlichen Themen
- Verantwortlich für Betriebskosten, Mietzinserhöhungen, Überwälzungen und Nebenkostenabrechnungen
- Pflege einer offenen, partnerschaftlichen Kommunikation mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
- Sicherstellung einer hohen Mieterzufriedenheit und langfristigen Ertragsstabilität
- Mehrjährige Führungserfahrung in einer vergleichbaren Funktion, idealerweise in einem kleineren Immobilienunternehmen
- Fundierte Kenntnisse im Asset-/Portfoliomanagement, kombiniert mit solidem baulichem Verständnis, z. B. durch die Rolle als Bauherrenvertretung
- Erfahrung im Umgang mit Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie mietrechtlichen Fragestellungen
- Sicherer Umgang mit kaufmännischen Prozessen, Budgetierung und Jahresabschluss
- Entscheidungsfreude, Integrität und unternehmerisches Denken
- Stilsichere Deutschkenntnisse, gute Kommunikationsfähigkeit und Verhandlungsgeschick
- Freude an einer vielseitigen, verantwortungsvollen Aufgabe mit direktem, wertschätzendem Austausch zur Eigentümerschaft
- Gestaltungsfreiraum in einem unabhängigen, inhabergeführten Immobilienunternehmen
- Spannende Arealentwicklung und breites Bestandsportfolio für langfristige Perspektive
- Attraktive Anstellungsbedingungen mit 5 Wochen Ferien, Homeoffice-Möglichkeit, kostenlosem Parkplatz und flexiblen Arbeitszeiten
- Modernes Arbeitsumfeld mit kurzen Entscheidungswegen
Kohlberg & Partner GmbH
Frau Linda Ruf
Löwenstrasse 30
8001 Zürich
043 888 70 89
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